北京公墓是一次性买断永久的吗?

　　所谓公墓指的是在人去世以后，将其骨灰和一些遗物统一集中并埋葬的地方。随着中国城市化进程的加快，城市人口越来越多，这就使得公墓的建设成为了一个城市发展的必然，极乐园公墓是北京性价最高的公墓。

　　公墓作为纪念、祭拜死者的场所，受到中国封建传统的影响，在风水方面的要求是非常严谨的，有些人认为墓地是人在死后居住的地方，所以有些公墓的建造甚至于比生前居住的地方还要富丽堂皇。但是在有些国家，对于公墓就没有太多的要求了，有些甚至还会比较简陋荒凉。

　　很多不熟悉殡葬条例的人都会被公墓的使用年限所困扰，那公墓是一次性买断就可以永久使用吗?曾有媒体报道称墓地的使用年限为20 年，其实这种说法是错误的，据有关负责人介绍说，墓地的使用年限并不是永久的，也不是所谓的20年，而是和土地的使用性质有关，一般是50年或是70年。而大家所说的20年是墓地维护费用，根据《公墓管理暂行办法》的有关规定，经营性质的公墓一次性收取最长不超过20 年的维护费，只要按时交纳这一部分费用就可以继续使用了。若是在土地使用年限到期以后，就应该按照国家的有关规定进行处理了。

　　北京公墓是哪个部门管?

　　目前为止一共有四种形式的公墓存在，一种是具有国资背景的，一种是公私联营的，一种是私人承包的，最后一种是经营权归私人所有的。就我国而言，公墓的土地所有权是归属于国家或是集体所有的，不能进行自主转让或进行买卖。公墓的管理部门则是民政局，他们会聘用专职的管理人员，来负责公墓相应的建设、管理和维护维修工作。

　　购买墓地一定要购买合法的公墓

　　购买墓地时，必须睁大眼睛，不要盲目听从忽悠。经营性公墓由省级民.政部门批准、面向公众服务。农村公益性墓地是指为所在地农村村民提供的骨灰安葬地，经县级民.政部门批准。不得对除村民以外的其他人提供墓地，只允许埋葬本村村民。换句话说，农村公益公墓只能用于埋葬所在地农村村民，并且禁止对外经营。 对外经营、出售墓穴和骨灰存放格位应视为非法转让。

　　农村公墓没有工商登记，不具备法人地位，没有办理土地转用征用手续。市民购买农村公益性墓地没有法律保障，没有售后服务，只有无休止的麻烦。另外，用户购买经营性公墓和非经营性公墓有一个明显迹象是所获得的发票完全不同。经营性公墓给用户的是全国统一的不动产具有法律效力的发票，而非商业公墓只能向用户提供一张绿联没有法律效力的发票。

　　购买墓地时，大多数用户必须注意一些事项。除了查看墓地程序是否齐全，辨别手续真伪外，还要看墓地的基础设施，墓地环境，服务水平和交通状况。有一些非法经营的公墓设施不够完善，不投入资金建设园区环境，对用户不负责任，没有后续管理能力。

　　他们以“公益”为幌子，以低价为诱饵，通过一定手段进行虚假宣传，欺骗或利用风水欺骗人民。他们受利益驱动，夸大虚假宣传误导消费者，有些市民往往不辨真假，不但多花钱，而且出现纠纷后很难维权。

　　请记住，一定要购买合法的公墓，购买前要看看墓园的企业法人营业执照、墓园执业许可证等相关证件，不要轻易相信某些人的虚假宣传，要相信对你做虚假宣传的人另有目的，人不会做无利之功。

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